倉敷市児島の高橋不動産事務所
児島地区アパート・コーポ、賃貸情報
アパート探し・コーポ探しのとき、知っておくと、 |
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| 【００１】 | 児島元浜町 | ☆一戸建３ＬＤＫ+Ｓ |  済み |
| 【００２】 | 児島元浜町 | ☆コーポ１Ｋ | 済み |
| 【００３】 | 児島赤崎 | ☆コーポ１Ｋ | 済み |
| 【００４】 | 児島赤崎 | ☆コーポ２ＤＫ | 済み |
| 【００５】 | 児島赤崎 | ☆アパート３ＤＫ | 済み |
| 【００６】 | 児島赤崎 | ☆コーポ３ＤＫ | 済み |
| 【００７】 | 児島阿津 | ☆コーポ３ＬＤＫ | 済み |
| 【００８】 | 倉敷市菰池 | ☆コーポ２ＤＫ | 済み |
| 【０１０】 | 茶屋町 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０１２】 | 児島赤崎 | ☆コーポ２DK |
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| 【０１３】 | 児島味野 | ☆マンション１ＬＤＫ | 済み |
| 【０１４】 | 児島赤崎 | ☆マンション１ＤＫ | 済み |
| 【０１５】 | 児島下の町４丁目 | ☆コーポ２DK | 済み |
| 【０１６】 | 児島小川９丁目 | ☆コーポ1ＤＫ | 済み |
| 【０１７】 | 児島小川９丁目 | ☆コーポ１Ｒ | 済み |
| 【０１８】 | 児島赤崎 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０１９】 | 児島柳田町 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０２０】 | 児島通生 | ☆コーポ２LDK | 済み |
| 【０２１】 | 児島味野６丁目 | ☆コーポ１LDK | 済み |
| 【０２２】 | 灘崎町植松 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０２３】 | 倉敷市林 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０２５】 | 児島稗田町 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０２９】 | 児島唐琴 | ☆一戸建２DK | 済み |
| 【０３２】 | 児島元浜町 | ☆コーポ１LDK | 済み |
| 【０３３】 | 倉敷市鶴新田 | ☆貸店舗・事務所 10坪 | 済み |
| 【０３４】 | 倉敷市鶴新田 | ☆貸店舗・事務所 ２0坪 | 済み |
| 【０３５】 | 児島柳田町 | ☆コーポ２ＬDK | 済み |
| 【０４２】 | 児島駅前 | ☆コーポ１R（女性専用） | 済み |
| 【０４３】 | 児島元浜町 | ☆コーポ１ＬDK | 済み |
| 【０４４】 | 児島駅前 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０４５】 | 児島駅前 | ☆コーポ１K | 済み |
| 【０４６】 | 児島駅前 | ☆コーポ２LDK | 済み |
| 【０４７】 | 児島小川６丁目 | ☆コーポ３DK | 済み |
| 【０４８】 | 児島下の町４丁目 | ☆一戸建２ＬＤＫ | 済み |
| 【０４９】 | 児島味野 | ☆コーポ２ＤＫ | 済み |
| 【０５０】 | 児島元浜 | ☆コーポ１Ｋ | 済み |
| 【０５１】 | 児島稗田町 | ☆コーポ１ＤＫ（女性専用） | 済み |
| 【０５２】 | 児島小川４丁目 | ☆コーポ１ＬＤＫ | 済み |
| 【０５３】 | 児島下の町１０丁目 | ☆コーポ１ＬＤＫ | 済み |
| 【０５５】 | 児島味野城 | ☆一戸建３Ｋ | 済み |
| 【０５６】 | 児島上の町１丁目 | ☆コーポ２DK | 詳細 |
| 【０５７】 | 児島宇野津 | ☆コーポ１DK | 済み |
| 【０５８】 | 児島稗田町 | ☆コーポ２DK | 済み |
| 【０５９】 | 児島味野城２丁目 | ☆コーポ２DK | 済み |
| 【０６０】 | 児島味野上２丁目 | ☆コーポ２ＬDK | 済み |
| 【０６１】 | 児島上の町 | ☆コーポ３DK | 済み |
| 【０６２】 | 児島下の町２丁目 | ☆コーポ１ＬＤＫ | 済み |
| 【０６３】 | 児島下の町２丁目 | ☆コーポ３DK | 済み |
| 【０６５】 | 児島上の町１丁目 | ☆コーポ２ＬDK | 済み |
| 【０６６】 | 児島下の町２丁目 | ☆コーポ１Ｋ | 済み |
| 【０６７】 | 児島小川４丁目 | ☆一戸建 | 済み |
| 【０７０】 | 児島味野上１丁目 | ☆コーポ２ＬDK | 済み |
| 【０７１】 | 児島味野２丁目 | ☆一戸建５DK | 詳細 |
| 【０７２】 | 児島下の町２丁目 | ☆貸店舗･事務所 | 済み |
| 【０７３】 | 児島下の町２丁目 | ☆アパート２LDK | 済み |
【０７４】 |
児島田の口３丁目 | ☆コーポ２DK | 済み |
| 【０７５】 | 児島味野城１丁目 | ☆コーポ２ＬDK | 済み |
| 【０７６】 | 児島小川４丁目 | ☆一戸建４ＬＤＫ | 済み |
| 【０７７】 | 児島下の町９丁目 | ☆一戸建７ＤＫ＋S | 済み |
| 【０７８】 | 児島田の口４丁目 | ☆一戸建６ＤＫ＋S | 済み |
| 【０７９】 | 児島小川１０丁目 | ☆コーポ１DK | 済み |
| 【０８０】 | 児島上の町１丁目 | ☆コーポ１ＤＫ |
済み |
| 【０８１】 | 児島下の町３丁目 | ☆アパート２DK | 済み |
| 【０８２】 | 児島下の町４丁目 | ☆コーポ１Ｋ | 詳細 |
| 【０８３】 | 児島下の町４丁目 | ☆コーポ３DＫ | 詳細 |
| 【０８４】 | 児島小川６丁目 | ☆コーポ２ＬDＫ | 済み |
| 【０８５】 | 児島上の町２丁目 | ☆一戸建２LDK | |
| 【０８６】 | 児島柳田町 | ☆一戸建５LDK | 済み |
| 【０８７】 | 大畠１丁目 | ☆アパート３DK | 済み |
| 【０８８】 | 大畠１丁目 | ☆アパート３K | 詳細 |
| 【０８９】 | 児島下の町１０丁目 | ☆一戸建３LDK | 済み |
【０９０】 |
菰池２丁目 |
☆一戸建４LDK |
済み |
| 【０９１】 | 児島小川６丁目 | ☆コーポ２LDK | 済み |
【０９２】 |
下津井１丁目 |
☆一戸建４LDK＋S |
済み |
| 【０９３】 | 下津井１丁目 | ☆アパート２K | 済み |
| 【０９４】 | 下津井１丁目 | ☆アパート３DK | 済み |
【０９５】 |
児島稗田町 |
☆一戸建３LDK |
済み |
| 【０９６】 | 児島稗田町 | ☆コーポ２LDK | 済み |
【０９７】 |
児島下の町５丁目 |
☆コーポ１LDK |
済み |
| 【０９８】 | 児島下の町６丁目 | ☆コーポ２LDK | 済み |
| 【０９９】 | 児島下の町６丁目 | ☆コーポ２LDK | 済み |
【１００】 |
児島元浜町 |
☆マンション１Ｋ |
済み |
【１０１】 |
下津井１丁目 |
☆アパート１LDK |
済み |
【１０２】 |
児島田の口５丁目 |
☆アパート３DK |
済み |
【１０３】 |
児島稗田町 |
☆一戸建６Ｋ |
済み |
| 【１０４】 | 児島小川６丁目 | ☆アパート２DK | 済み |
| 【１０５】 | 児島小川６丁目 | ☆アパート１DK | 済み |
| 【１０６】 | 児島稗田町 | ☆コーポ２DK | 済み |
| 【１０７】 | 児島上の町３丁目 | ☆一戸建２LDK | 済み |
| 【１０８】 | 児島下の町２丁目 | ☆貸店舗・事務所 | 詳細 |
| 【１０９】 | 児島小川６丁目 | ☆コーポ２LDK | 済み |
| 【１１０】 | 児島稗田町 | ☆一戸建５DK | 済み |
| 【１１１】 | 児島通生 | ☆貸工場 | 済み |
| 【１１２】 | 児島下の町３丁目 | ☆アパート３K | 済み |
| 【１１３】 | 児島駅前１丁目 | ☆貸店舗・事務所 | 詳細 |
| 【１１４】 | 児島上の町２丁目 | ☆アパート２LDK | 済み |
| 【１１５】 | 児島味野６丁目 | ☆コーポ２DK | 済み |
| 【１１６】 | 児島小川９丁目 | ☆コーポ３DK | 詳細 |
| 【１１７】 | 児島小川９丁目 | ☆アパート３DK | 済み |
| 【１１８】 | 児島稗田町 | ☆アパート３K | 済み |
| 【１１９】 | 児島味野６丁目 | ☆アパート２ＤＫ | 済み |
| 【１２０】 | 粒浦 | ☆一戸建４ＤＫ | 済み |
| 【１２１】 | 児島駅前 | ☆テナント２６坪 | 詳細 |
| 【１２２】 | 児島小川５丁目 | ☆一戸建４DK＋店舗 | 済み |
| 【１２３】 | 児島小川４丁目 | ☆一戸建３ＬＤＫ | 済み |
| 【１２４】 | 児島上の町３丁目 | ☆一戸建８ＤＫ＋Ｓ | 済み |
| 【１２５】 | 児島小川町 | ☆コーポ２ＬDK | 済み |
| 【１２６】 | 児島上の町４丁目 | ☆貸倉庫・事務所 | 済み |
| 【１２７】 | 児島上の町４丁目 | ☆一戸建６LDKS | 済み |
| 【１２８】 | 児島小川９丁目 | ☆コーポ２ＬＤＫ | 済み |
| 【１２９】 | 児島稗田町 | ☆資材置場用地 | 済み |
| 【１３０】 | 下津井１丁目 | ☆アパート２K | 済み |
| 【１３１】 | 下津井１丁目 | ☆アパート２K | 詳細 |
| 【１３２】 | 児島下の町４丁目 | ☆一戸建３ＤＫ | 済み |
| 【１３３】 | 児島元浜町 | ☆コーポ１ＬＤＫ | 済み |
| 【１３４】 | 児島小川６丁目 | ☆アパート1LDK | 済み |
| 【１３５】 | 児島小川５丁目 | ☆アパート２DK | 済み |
| 【１３６】 | 児島小川９丁目 | ☆一戸建２LDK | 済み |
| 【１３７】 | 児島上の町２丁目 | ☆一戸建２LDK | 済み |
| 【１３８】 | 児島小川１０丁目 | ☆コーポ２DＫ | 詳細 |
| 【１３９】 | 児島小川町 | ☆店舗＋２K | 済み |
| 【１４０】 | 児島小川５丁目 | ☆アパート２DK | 済み |
| 【１４１】 | 児島上の町４丁目 | ☆一戸建４ＤＫＳ | 詳細 |
| 【１４２】 | 下津井３丁目 | ☆アパート２ＤＫ | 詳細 |
| 【１４３】 | 下の町９丁目 | ☆ガレージ | 詳細 |
| 【１４４】 | 下の町９丁目 | ☆ガレージ | 済み |
アパート・コーポの大家さんは、こんな人。
どんな人が「大家さん」となるか、知ってますか？
一番多いのは、土地を持っている人ですよね。
以前から、土地を多く持っていた農家のかたや地主の人たちです。
農家の大家さん
自分の土地が市街化調整区域内でしたら、家を建てたりするのに、大きな制限がかかります。
逆に、
そうでない場合、農業を続けるのは、大変です。ずっと農業を続けるか？という問題。
後とりもいないですし、大変ですよね。
地主さんの大家さん
土地を貸している人たちから、土地代を収入に、しているんですよね。
所得税や、いろんな管理費用を支払い、少しは、お金が残ります。かね？
でも、一旦相続が起こると、たまったお金では、到底相続税を払いきれません。
土地を売るか、別の方法を考えなければいけませんよね。
地主さん自信が使っている場合の土地なら納得もできるんですが、地主さんが、全然使えない土地でも、
相続税を、支払うことになります。
なので、なんとかして、アパートやコーポを建てるわけです。
アパートやコーポ
が建つと、更地のときよりも、土地の評価額が低くなります。
「建物は、相続税の課税評価額より、建物の時価の方が高い」のが一般的なので、
その分だけ、負債が多くなり、相続税の節税が、できます。
不動産業者が大家さん
上記の土地を持っている人にアパートやコーポを、建てさせるんですね。
業者さんは、建設業者さん、仲介・管理業者です。広い意味での、不動産業者です。
で、そのアパートやコーポの1棟を、全て借り上げ、転貸するパターンですね。
家を持っている転勤族が、大家さん。
せっかく家を新築したんですが、転勤することになった・・・・・・。
単身赴任じゃなくって、家族みんなで引っ越す。すると、新築の家が、空き家になりますよね。
で、賃貸に！最近は、これを専門に扱う業者さんも、あると聞きます。
特徴は、マンションや一戸建てなどが多い、ですよね。
大家さんの性格は３パターン？
古風な大家さん
「大家といえば親も同然、店子といえば子も同然」といった古風で、情にもろい、大家さん。
同じ建物か、すぐ近くに住んでいて、いろいろ面倒をみてくれます。
熱が出れば、熱さまし薬の差し入れ。畑で、野菜が採れると、持ってきてくれる。
相性さえ合えば、家族のようなおつきあいができます。
ノータッチの大家さん
アパートやコーポは、管理会社にお任せ。
経営に全然タッチしないので、借りる人コーポに入る人の前には現れません。
その人の仕事は、管理会社を選ぶことと、確定申告書をつくること。
不動産業者さんの「家賃○○年保証」の登場で、どんどん増やしています。
ワンマンな大家さん
とにかく好き勝手にやる大家さんです。
アパートやコーポは、わたしのもの。わたしのものを、わたしが好きにして、なにが悪い？。
不況のときでも、へっちゃらで家賃の値上げ通告したりします。
しかし、今まで部屋が埋まっていた、という意味では非常に稀有な大家さんです。